¿Sueñas con tener tu casa propia? Si es así, sabrás que el INFONAVIT es la mejor opción para cumplir este objetivo.
Este instituto fue creado con el fin de ayudar a los mexicanos a obtener una vivienda nueva, realizar ciertas reparaciones y mejoras, alquiler de casas o pago de hipotecas.
Siempre que pertenezcas al sistema formal de trabajo en México, y cumplas con todos los requisitos, el INFONAVIT te facilitará un crédito acorde a tu capacidad crediticia, para que compres una casa (nueva o usada) o hagas algunas modificaciones.
Sigue leyendo y conoce más sobre los Créditos INFONAVIT….
Índice
¿Qué es INFONAVIT?
INFONAVIT es el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores, siendo un ente que forma parte de la estructura gubernamental federal, y que se encarga de facilitar créditos de vivienda para los trabajadores.
Los créditos INFONAVIT se aprueban solo para los siguientes casos:
- Construcción de una casa.
- Compra de una vivienda, sea nueva o usada.
- Remodelación, reparación mayor, o ampliación de la vivienda principal.
- Pago de hipotecas existentes por la vivienda principal.
- Alquiler de vivienda.
Para que un crédito INFONAVIT sea aceptado y debidamente aprobado, el beneficiario debe asegurarse de lo siguiente:
- Toda la documentación del préstamo debe contener el nombre completo del beneficiario del crédito.
- La vivienda debe estar legalmente inscrita en el Registro Público de Propiedad.
- La vivienda debe estar titulada a nombre de la persona que realiza la venta.
- Tanto la ubicación, como las características de la vivienda, deben estar plasmadas en el documento de compra venta y en los documentos del préstamo.
- El precio de compra debe estar claramente indicado en los documentos del préstamo.
El monto del préstamo dependerá de tu capacidad crediticia, con un máximo de 2.200.000 pesos (un salario máximo de 70 mil pesos mensuales).
Es posible obtener un segundo crédito INFONAVIT, ¡aunque no lo creas! Este segundo crédito por lo general está enfocado a ampliaciones de la vivienda por crecimiento de la familia, o a la adquisición de una vivienda más grande.
Por supuesto, debes cumplir ciertos requisitos:
- El crédito anterior debe estar totalmente pagado y no haber tenido problemas o retrasos en el pago.
- Si tienes registrado algún contratiempo en el pago del crédito anterior, tendrás pocas oportunidades de que te aprueben el segundo.
- Además, debes tener cotizaciones con INFONAVIT de por lo menos dos años.
- También debes tener 1080 puntos INFONAVIT como mínimo.
- Tienen que haber pasado seis o más meses desde la liquidación del primer préstamo.
Precalificación Segundo Crédito.
Si consideras que cumples con todos los requisitos para la aprobación del segundo crédito INFONAVIT, podrás comenzar el proceso de la Precalificación.
Solo debes entrar a la página oficial de Precalificación del INFONAVIT e ingresar tu fecha de nacimiento y el Número de Seguridad Social (NSS).
Así, podrás ver el monto del crédito al que puedes optar, las condiciones del préstamo, y el tiempo estimado de pago.
Con esta información, ya puedes ubicar una casa que quieras comprar, para luego realizar el avalúo correspondiente y comenzar el proceso de solicitud.
Recordemos que el monto del préstamo dependerá de tu capacidad crediticia: máximo de 2.200.000 pesos y con un salario máximo de 70 mil pesos mensuales. Y, el porcentaje de los intereses anuales estará por el orden del 10 y 12 %.
Crédito INFONAVIT Puntos
Los puntos INFONAVIT son un sistema de clasificación que utiliza el instituto, para categorizar a los trabajadores a la hora de querer obtener un crédito.
Estos puntos son dados de forma automática por el sistema del INFONAVIT, según los siguientes criterios:
- Monto del salario.
- Cantidad de ahorro que tengas en tu subcuenta de vivienda.
- La empresa en la que laboras.
- Tu edad.
- Tu estabilidad laboral.
- Tu historial en el buró de crédito.
Los puntos son asignados desde el primer día que estés cotizando. En este caso, el puntaje mínimo requerido para solicitar un crédito es de 1080 puntos.
